Район «Тишинки» — очень удобен по своему расположению. Он равноудален и от метро Белорусская (и Белорусского вокзала, а также точки откуда идет Аэроэкспресс в аэропорт Шереметьево), а также и от Баррикадной и Краснопресненской. Это район с хорошей инфраструктурой — рядом зоопарк, столь любимый детьми, выход на набережную, министерства и ведомства, большое количество культурных институций (музеев — Чайковского и Шаляпина, дом Наркомфина), а также ресторанов и кафе, маленьких зон рекреации. Архитектура района также сочетает в себе и старую историческую застройку и органично вплетенную современную. При этом район Тишинки — тихий, экологичный.
Обо всем этом и о том, как исторически складывался столь необычный микс конструктивизма, «уникальных особняков известных архитекторов» и современной жилой застройки (впрочем, часть ее появилась в 70-80-х) рассказали на мероприятии и экскурсии, организованной Sminex.
Район этот не мог не вызвать интереса, здесь хорошо сложившаяся инфраструктура, высокий спрос и исторически сложившаяся «элитная застройка». В 70-80-е годы это были дома, обложенные керамическим кирпичом (где традиционно селили «советскую элиту», дома идентичные домам «номенклатуры» в пределах Малой Бронной), потом жилую застройку дополнил «Лужковский ренессанс» в красном кирпиче. Но теперь район может украсить и современная архитектура с интересными фасадами. Над ними трудилось архитектурное бюро СПИЧ.
Журналистам показали первые наброски того, как должен был выглядеть проект, рассказали о том, как и автор и Sminex старались найти тот баланс, чтобы не противоречить уже существующей застройке.
В результате у квартала «Тишинский бульвар» будет идеальное сочетание высотной архитектуры с уютными территориями классических московских двориков. Sminex создал здесь три внутренних двора с концептуальным озеленением, рекордное количество водных объектов, прогулочный бульвар и универсальную спортивную площадку, которых нет в других домах высшего сегмента.
Проанализировав все 55 элитных проектов в продаже, Sminex выяснил, что приватный двор есть в 80% из них, или у 45 домов. Средняя площадь благоустройства — 0,3 гектара. В «Тишинском бульваре» в семь раз больше — 2,1 гектара. Концепция квартала выстроена вокруг единственного в элит—классе прогулочного бульвара протяжённостью 300 метров. Он проходит через всю территорию и соединяет три внутренних двора: Ивовый, Кленовый и Рябиновый.
«На участке площадью 3,1 гектара в одном из самых зелёных и тихих районов центра Москвы мы решили создать элитный квартал, где комфорт и эстетика идеальной среды для жизни находятся в совершенном балансе с природой. Поэтому отдали под озеленение и благоустройство 70% территории. Двор-парк „Тишинского бульвара“ — это новый шаг в развитии жилой среды, и мы видим большую заинтересованность среди клиентов. На старте продаж, с апреля по июнь, было продано 68 лотов, или 12% от общего объёма», — рассказал директор по продажам Sminex Иван Обухов.
Вдоль бульвара Sminex расположил водоёмы, зоны для тихого и активного отдыха, спортивные и детские площадки, крытые галереи для отдыха в любую погоду.
Водные объекты встречаются во дворах 35% элитных домов в продаже (19 из 55). В среднем на один проект приходится 1,5 водного объекта. В «Тишинском бульваре» их шесть. Детскую площадку 600 кв. м пересекает ручей для игр. Для созерцания и релаксации предусмотрен пруд с «парящим» над водой настилом для йоги. Ещё два пруда с каскадами и гейзерами. В зелёных комнатах для отдыха медитативные чаши с водой. На центральной площади в Рябиновом дворе терраса с навесом из цветного стекла, рядом с которой сухой фонтан, бьющий на высоту до 1,6 метра.
Во дворе-парке «Тишинского бульвара» предусмотрена зона для воркаута и единственная в элит—классе универсальная многофункциональная площадка для командных игр. Спортивную инфраструктуру, создаваемую по фирменному стандарту Fit Lab,дополняет приватный фитнес площадью 930 кв. м. Это тренажёрный зал, зона спа и два бассейна: 25-метровый для взрослых и ещё один для обучения детей плаванию. Бассейны есть в 11 из 55 продаваемых элитных домов Москвы, детский — только в «Тишинском бульваре».
Фитнес входит в инфраструктурный хаб Clubhouse, открывающий безграничные возможности для общения, спорта и детского развития. Здесь также есть уютный соседский центр Friend’s Lab с террасой на улице — такой формат предусмотрен только в двух элитных домах на рынке. Для маленьких жителей — детская игровая комната по стандарту Kid’s Lab.
Строительство 11 корпусов двух первых очередей «Тишинского бульвара» началось в марте этого года. Третья и четвёртая очереди включают ещё три здания. В квартале представлены квартиры различных форматов: двухэтажные лоты со вторым светом, пентхаусы с дровяными каминами и просторными террасами на кровле. Также здесь создают комфортабельные офисы класса А и премиальный ретейл. Один из офисов размещается в особняке 1890-х годов — бывшем доме Товарищества фабрики П. Т. Фирсова 1890-х, который Sminex реконструирует, сохранив ценные фасады. Ещё раз добрый день! Направляем первые фото. Остальные пришлём в понедельник
